个人住房贷款利率调整政策解读 10月8日房贷利率将换锚

2019-09-24 11:09 阅读(0)

  近日有市民向记者表示打算近期内购房,不过由于贷款市场报价利率(LPR)的改革,房贷利率也跟随有所变化,因此不知道是否要赶紧“出手”签订合同。10月8日房贷利率将换锚,即新发放的个人住房贷款利率以最近一个月的LPR为定价基准加点而成。记者采访获悉,已有部分银行对新增房贷采取LPR方式报价,但报价方式调整对实际房贷利率的影响不大。

  记者向市内部分银行了解到,当前各家银行正进行个人住房贷款利率定价基准的转化工作,近期将择机落地。某股份行广州分行的相关人士对记者指出,目前房贷利率仍处于过渡期中,具体的变化仍需要等待进一步的确认和调整。

个人住房贷款利率政策

  9月20日,全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。融360大数据研究院金融分析师李万赋对记者表示,与首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化。

  那么按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,也就意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

  分析人士认为,即使LPR改革后房贷利率迎来调整,但是利率变化应该不会太大,购房者选择购房时机主要还是侧重于是否“刚需”。

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