武汉疫情对房产行业的影响有哪些?房地产行业目前怎么样了

2020-02-13 10:51 阅读(0)

  新冠肺炎疫情给整个国民经济发展带来严峻挑战,各行业均遭受一定程度冲击和损失。

  在全民抗疫的关键时期,房地产及上下游企业率先反应,发挥自身优势,全力配合政府做好防疫抗疫工作,不仅捐款捐物,为租户减免租金,在社区防疫关键环节也发挥了重要作用。据不完全统计,截至2月7日,110家房地产企业捐款总金额超16亿元。

  与此同时,房企响应政府号召,暂停项目建设、暂停项目开工、推迟复工、关闭售楼处、暂停客户接待,这一系列举措也给房企带来了巨大的影响。

疫情对房产的影响

  据全联房地产商会的调研数据显示,2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%。调研的72家企业中,46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元;26家产业链企业,受停工停售影响的积压库存超40亿元;某家典型房企单月资金缺口将达100-110亿元,上半年货币资金或仅够维持三个月运转。

  为及时有效化解阶段性事件的负面影响和冲击,全联房地产商会建议政府有针对性灵活“因城施策、因企施策”,稳定行业预期,帮助行业顺利度过困难期,并从融资、资金监管、税费缴纳、复工复产等四个方面给出15项具体政策建议。

  46家中小房企受影响货值超4400亿元

  全联房地产商会表示,由于项目工程建设暂停,线下销售渠道关闭,企业销售回款大幅下降,叠加现有的房地产融资政策,房地产企业面临巨大的现金流压力,即使大型企业也难幸免。

  据全联房地产商会调研,2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%。

  调研的72家企业中,46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元,单月运营成本约235亿元,2020年上半年到期债务近5300亿元;26家产业链企业,受停工停售影响的积压库存超40亿元,单月运营成本超20亿元,2020年上半年到期债务约55亿元。

  以调研的某家典型房企为例,其单月销售业绩减少80亿元,以往每月可从金融机构获得贷款40亿元-60亿元,如今可获贷款金额腰斩,企业单月资金缺口将达100亿元-110亿元,而此企业2019年上半年货币资金仅350亿元,叠加企业人员工资、待支付工程款、利息费用等其他刚性支出,350亿元的货币资金或仅够企业维持三个月运转,如果疫情持续两个月,而无相应政策支持和适当倾斜,企业将面临巨大的经营风险。

相关推荐

中国2020年楼市最新消息 一线楼市再现局部“抢购”

2020年延迟退休最新消息 最新延迟退休年龄表

2020年养老金上调最新消息 2020养老金上调成定局

相关阅读
拓展阅读
“一个本来只想考及格的学生,竟然考出了100分。”这句话用来形容蛇口太子湾再合适不过。作为深圳疫情稳定后第一个开售的千万豪宅项目,开发商原本抱着试试看的态度,没想到购房人热情高涨,开盘即售罄。
2020-03-18 11:58:07 阅读(8)
退休年龄最新规定:根据人社部公布的延迟退休时间表得知,最新延迟退休方法最早2022年实施。据相关报告建议,女性退休年龄每3年延迟1岁,男性退休年龄每6年延迟1岁,直至2045年同时达到65岁。
2020-03-18 11:18:09 阅读(172)
按照往年的惯例,每年的3-4月份是我国养老金调整的时候,到目前养老金已经连续“十五连涨”,今年能否顺利迎来“十六连涨”?是退休人员首要关注的话题,毕竟今年受到疫情的影响,这种大环境下,养老金能不能持续上涨还是个未知!
2020-03-18 11:11:28 阅读(109)
近期,有一个大家都很关注的热点话题,那就是:2020年两会什么时候召开?全国两会,是对自1959年以来历年召开的中华人民共和国全国人民代表大会和中国人民政治协商会议的统称,两会涉及许多民生热点话题。
2020-03-18 11:09:59 阅读(168)
出于疫情防控需要,住宅小区一度对中介看房进行限制。经历了2月份的楼市低谷,上海二手房市场开始缓慢恢复。记者走访发现,上海部分小区开始允许中介带看,一些中介门店已有二手房成交。
2020-03-18 11:06:12 阅读(123)
快讯
热门文章
热点专题