央行大幅下调LPR利率 房贷利率或现8个月来最大降幅

2020-04-22 17:14

  非对称下降

  体现楼市调控意图

  值得注意的是,此次LPR再次出现非对称下降,与一年期降幅不同,5年期以上LPR下调了10个基点。

  温彬认为,这体现了金融政策对房地产一以贯之的调控意图,释放促进房地产市场平稳健康发展的信号。“当前实体经济下行压力较大,流动性合理充裕,要特别提防资金脱实向虚,大量流入房地产市场。”

  4月17日召开的中共中央政治局会议明确强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  降准和降息

  仍有空间和必要

  当前经济发展面临的挑战前所未有,宏观政策需要更大力度实施逆周期调节。专家表示,要把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上,降准和降息仍有空间和必要。

  王青认为,下一步包括MLF利率在内的政策利率体系还有调整空间,这也意味着LPR报价还有进一步下行空间。今年3月存量贷款利率定价基准转换工作如期开始,LPR应用范围更广,对推动企业融资成本下降作用愈发显著。下一阶段,要继续释放LPR改革潜力。

  董希淼认为,当前流动性合理充裕,但仍有不少中小微企业“喊渴”。应进一步改革完善LPR相关机制,以改革的方式疏通货币政策传导渠道,推动企业实际融资成本逐步下降。同时,支持中小银行拓宽资金来源,优化资产负债结构,推动中小银行更好地服务中小微企业。

  房贷利率或现8个月来最大降幅

  25年期百万元贷款,月供会下降60元左右

  本报讯 中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心发布最新一期贷款市场报价利率(LPR)数据。房贷利率参考的5年期以上LPR为4.65%,这是自去年8月LPR改革以来的最大降幅。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,此次LPR利率下调是整体宏观金融市场宽松对房贷市场的传导,有利于降低存量月供负担,25年期的100万元贷款,月供会下降60元左右。

  诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,从以往降息来看,利率下调会加速购房需求的释放,再加上近期政府频频在供给端释放出宽松迹象,随着疫情防控形势好转,购房者入市更为坚定,或带动市场交易量上升。

  许小乐也表示,这次是LPR改革以来的最大降幅,有利于提升市场预期。

Tags: 央行

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