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12日早盘,占深市权重较大的房地产板块,以2.56％的跌幅领跌大盘。
地产股周一继续遭遇重挫,截至早收盘,以2.56％的跌幅,位居两市板块跌幅榜首位。把板块内个股普跌,仅20只地产股红盘。多达100只下跌。其中,一线地产股的跌幅较大,万科A、保利地产、招商地产和金地集团的跌幅均超过4％,上周有过良好表现的陆家嘴的跌幅也达到5.7％。
据统计,从去年11月高点以来,地产板块指数最多已被"腰斩",从今年年初来,最大跌幅也达到了40%,4月中下旬因过于恐慌,出现过度杀跌,目前走势略为好转。对此,国泰君安研究所认为,地产指数40-50%的跌幅,对地产行业房价和成交量理性回归有了充分反映,以前过高的估值风险和行业不确定性因素得到充分释放。对于全国性的一线龙头公司、区域性的二线龙头公司来说,2008年的PE估值底线是15倍,20倍是估值基准。
国泰君安研究所最新给予该行业"增持"投资评级,仍然建议标配,建议集中配置全国性一线龙头和区域性二线龙头。但是,1-4月的估值和前期底部股价将是地产股的底部,所以在15-20倍估值低估区域和1-4月股价底部区域,对龙头品种可大胆适度超配。
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