至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

聚焦频道

聚焦新闻 聚焦股市 聚焦财经 聚焦证券

地产商:没买房 到50岁肯定后悔

2013-12-21 12:30:20 来源: 21世纪网

2013年,房地产泡沫破裂的警钟总是不断地敲响。  

在12月18日的财新峰会“房地产泡沫”主题论坛上,房地产商、经济学家、投资家们,对未来是否该买房、中国还有哪些城市有上涨空间和投资机会、是否要远离房市等问题,进行了一番激辩。  

在这些与会嘉宾看来,中国并未真正出现房地产泡沫,房地产还有很大空间,明年一线城市房价可能还要涨。  

对于“未来是否应该买房”,嘉宾们意见不一。恒隆地产董事长陈启宗称若没买房到50岁肯定后悔,应该是越贵的地方越要买,但绝对不要到五线城市买。  

首都创业集团董事长刘晓光则认为,当货币不断贬值的时候,不买房子肯定是傻子。  

摩根大通首席中国经济学家朱海斌则表示,北京房价现在与东京基本持平,若再过五六年,可能就会把房子卖掉转移到海外。  

谢国忠:房价不会持续上涨现在千万别去买房  

在12月18日的财新峰会“房地产泡沫”主题论坛上,房地产商、经济学家、投资家们,对未来是否该买房、中国还有哪些城市有上涨空间和投资机会、是否要远离房市等问题,进行了一番激辩。  

在这些与会嘉宾看来,中国并未真正出现房地产泡沫,房地产还有很大空间,明年一线城市房价可能还要涨。  

对于“未来是否应该买房”,嘉宾们意见不一。恒隆地产董事长陈启宗称若没买房到50岁肯定后悔,应该是越贵的地方越要买,但绝对不要到五线城市买。  

首都创业集团董事长刘晓光则认为,当货币不断贬值的时候,不买房子肯定是傻子。  

摩根大通首席中国经济学家朱海斌则表示,北京房价现在与东京基本持平,若再过五六年,可能就会把房子卖掉转移到海外。

“房地产泡沫局部破裂”  

房地产形势一直是一个热议的话题。  

在全联房地产商会创会会长聂梅生看来,2013年的房地产的各项指标处于历史上的高位,房价也处于高位,但是涨幅在逐月回落。  

聂梅生认为,判断房地产泡沫有两个指标,一是经济的基本面,若经济整个在下行,在整个态势向下调整的时候,房地产逆市的上升、猛涨,则是脱离了经济的基本面;二是居民的支付力,若居民没有支付能力,而房价还在涨,则形成泡沫。  

聂梅生说:“如果按照这两个来说泡沫的话,这一轮房地产的上涨过程中有向泡沫推动的趋势。”  

不过,聂梅生表示,目前并没有形成全局性格的泡沫,而是向泡沫形成的趋势化,个别城市已经出现泡沫并且已经破灭了,如鄂尔多斯、温州。  

摩根大通银行中国首席经济学家朱海斌则表示,房地产今年区域之间的分化比往年明显:一线城市增幅大概是20%-30%的;二线城市是10%;三线大概是4%左右。  

“今年比较不同的是,在政策上并没有做大的调整,更多的是反映市场的供需,明年这个情形还会继续。”朱海斌预计,“一线城市房价明年一线城市会上涨10%,二线城市涨幅在5%,三线城市则可能有涨有跌。”  

首都创业集团董事长刘晓光从大趋势上分析认为,作为中国的房地产还有很大的空间:一是人们改善自己的居住需求的愿望很大;二是中国城镇化的道路刚刚开始,三是地产商现在也在转型,因为地产商不仅做住宅,还做其他运营,如旅游地产的,商业地产等,因此对于泡沫问题一定要客观看待。

更多精彩