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沪7银行仍有房贷优惠 限贷或现地方性差异

2013-12-30 11:13:40 来源: 每日经济新闻


12月中旬,中国人民银行上海总部发布的数据显示,11月上海新增个人住房贷款85.7亿元,同比多增48.9亿元,环比多增37.7亿元,环比增幅达到78.5%。  

今年11月,上海房管局出台“进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施”,上海楼市有所降温,但沪上个人房贷业务却在年末迎来井喷式增长。  

上周,记者走访了沪上多家银行,发现随着年末资金面趋紧以及信贷额度用尽,沪上的平安银行、民生银行、广发银行、华夏银行、天津银行等已暂停了房贷业务。然而,仍有7家银行可执行8.5折利率优惠,但申请者等待放款的时间大大延长。  

房贷优惠8.5折放款延期  

今年以来,上海个人住房贷款始终维持高速增长的趋势,5月起更是出现“井喷”现象。截至11月,今年上海新增个人住房贷款累计为739.7亿元,而去年全年上海新增个人住房贷款金额仅为177.6亿元。这意味着,今年前11个月的个人房贷增量已经是去年全年的4倍多。  

对于个人房贷数据在年底的意外走高,央行上海总部昨日解释称:“受商业银行加速消化前期积压的房贷提款需求的影响,个人住房贷款继续呈较快增长态势。”  

不过,11月以来,华东房贷市场上“停贷潮”蔓延态势日趋明显,停贷的城市逐渐由一线城市发展到二、三线城市,停贷的产品也由原来的仅限二套房扩展到首套房。  

融360数据监测显示,华东地区首套房还可执行8.5折优惠的城市仅有上海、无锡、宁波,其他城市基本提至9折或基准利率。南京的平安银行、邮储银行、中信银行等已暂停房贷。  

据了解,沪上目前仍可执行8.5折利率优惠的银行有建行、农行、交行、上海农商行、招行、大华银行、邮储银行7家,不过,申请者等待放款的时间大大延长了。  

正常情况下,房贷从提交申请到放款需要1个月左右的时间,但目前放款的时间各个银行均不敢保证,2个月或许更长时间都有可能。  

北京银行上海某支行的一位工作人员向记者透露,“我们银行6月24号以后就收掉了8.5折的优惠,现在部分银行也已经提前收掉了。一个是国家在调控;二是上半年银行商贷的指标完成了,下半年就不做了,重点不放在这上面了。”  

融360发布的《中国房贷市场12月度分析报告》指出,2013年12月,中国楼市继续承压,地方新一轮调控升温,继北、上、广、深一线城市纷纷举起调控大旗后,越来越多二、三线城市陆续跟进,“加码”楼市调控。从今年11月至今,武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州、南京、太原等地相续出台楼市调控政策,拉开全国楼市调控的大幕。

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