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8月70大中城市房价仅厦门环比上涨 一线城市仍限购

2014-09-18 10:30:32 来源: 腾讯财经

房地产市场调整的步伐仍在继续。国家统计局18日数据显示,8月份70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨的城市个数均仅剩厦门1个,绝大部分城市房价环比下降,其中部分城市降幅较此前有所收窄。  

值得关注的是,北上广深8月房价同比涨幅全线收窄,环比跌幅均超过1%,目前北上广深四个一线城市仍然坚守限购。  

今年以来,受信贷政策紧缩等因素影响,房地产市场持续低迷,房地产投资也在持续下滑,1-8月房地产开发投资同比增长13.2%,增速连续七个月回落。近期非一线城市放松限购的步伐明显加快,但房地产市场却未明显受此政策利好拉动。楼市“量价齐跌”现象也在延续,1-8月商品房销售面积同比下降8.3%,销售额下降8.9%。但从趋势上看,限购及限贷政策的定向放松会是一个普遍的趋势。  

分析人士认为,短期内大范围房价下跌的情况还将有所持续,尤其房地产市场传统旺季“金九银十”即将到来,业绩压顶的开发商将加大促销优惠力度,因此新房市场还会顺势调整。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,持平的城市有1个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。  

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有3个,上涨的城市有48个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为6.4%,最低为下降5.6%。  

二、二手住宅价格变动情况  

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有2个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.1%,最低为下降1.4%。  

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有32个,持平的城市有1个,上涨的城市有37个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为5.2%,最低为下降10.5%。

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