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央行宣布降息 2015年房贷环境将以宽松为主基调

2015-01-31 14:12:28 来源: 搜狐焦点网

央行宣布降息:决定自2015年2月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.2%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.50%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.0倍。  

货币政策或因房地产而宽松

房地产市场正成为央行调整货币政策的一个重要参考因素。“房地产如果跌得比预期还要多,应该怎么对冲它?”国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良在和讯“财经中国2014年会”上曾表示,“既然房地产价格是下跌的,货币政策就可以适度放一放,对应着我国的实际利率不要再上升的情况下,货币政策可能宽一点”。  

2014年中国房地产市场走下神坛,量价齐跌几乎贯穿全年,由此引发了从地方政府到中央层面的取消限购、松绑限贷、公积金新政等多轮救市。受其影响,2014年的房贷市场,全年利率水平走出“抛物线”之势,上半年房贷政策不断收紧,利率不断上行,在年中达到峰值。下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松,再加上央行及银监会的介入,银行开始转变惜贷的态度,利率一降再降。  

近日,融360金融搜索平台《2014年中国房贷市场报告》预计,与2014年前紧后松的走势有所不同,2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。从下半年开始楼市有望出现好转,中央支持政策或随之趋紧,在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下,银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看,2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。  

业内人士预计:2015年央行有望执行2-3次降息

对于2015年货币政策,业内人士预计,央行有望执行2-3次降息,2015年房贷环境将以宽松为主基调,低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖。  

不过,对于未来的货币政策调控方向,交通银行首席经济学家连平则判断:货币政策大幅度放松和目前的总体需求肯定不一致,因为经济虽然有下行的压力,不符合整个经济体稳健的要求。

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