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地产新政策:高潮还是在金融

2015-03-31 14:06:15 来源: 本站整理

央行、住建部、银监会通知,对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。

地产股悄然大涨,迎来的是昨晚重磅的楼市消息,支撑中国经济十年之余的地产时代难道又要回光返照?

这个命题正如一个年过四十的大叔和春风得意的萌萌哒小鲜肉,当地产时代这位中年大叔频频发出的“约吗?”被“叔叔,我们不约”拒绝之后,政府只要屡屡抛出各种新政,就如给这位大叔各种春药,但事实是,金融时代的萌萌哒小鲜肉身强力壮,它才是未来支撑中国经济的高潮。

那么,我们来看看徐lady觉得对次地产新政最正经的评价吧。

--原正经标题:地产时代正在结束 金融时代已经来临---

来源:海通证券

作者:姜超、顾潇啸

-----海通摘要-----

①3月30日,央行、住建部、银监会三部门联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,财政部发文调整个人住房转让营业税,均指向改善住房需求。

②新政一方面鼓励银行发放住房贷款,二套房商业贷款最低首付比例降至40%。另一方面发挥公积金的支持作用,首套房和二套房公积金贷款最低首付比例分别为20%和30%。

③去年930放松房贷托底和1121降息后地产需求明显企稳回升。15年前两月地产需求再度下滑,本次房贷新政如同“釜底添薪”,有望带动需求短期企稳回升,化解二三线城市地产高库存风险。

④长期看,人口结构转型背景下地产需求趋降是长期趋势,居民财富从地产向金融资产的转移不会变化,地产时代正在过去,金融资产为王的时代已经来临。

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