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“二套首付四成”已有银行接单 银行已开始调低二套房首付

2015-04-01 11:03:13 来源: 南方日报

执行有的银行已落实有的接单等政策此番新政出台后,建行和招行都行动迅速。建行广东省分行表示,新政出台后总行正式宣布执行。有建行人士对媒体表示,央行政策出台后,建行总行立即有文件要求按新政执行。但目前该行执行的新政是商业贷款部分,即二套房商业贷款首付最低降至四成,新政中提到的“公积金贷款”方面的要求,需要公积金中心定了以后该行才可以执行。

股份制银行中,招商银行3月31日下午也正式开始实施“二套首付四成”的政策。“下班前已经接到总行的通知,按照新政落地执行首付政策,利率按照原来不变。”招行广州分行相关人士表示。

此外,工商银行有关负责人就个人住房贷款政策接受记者采访时表示,工商银行将本着“因地施策”和“风险可控”的原则,根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,执行这一政策。

对于公积金贷款,工商银行表示,还将进一步加强与各地住房公积金管理中心的合作,继续做好商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款业务,提高住房公积金委托贷款服务水平。

农行回复南方日报表示,总行正在研究出台具体细则,在细则未出台的情况下,目前的首付比例暂时未变。客户名下无住房或已有一套住房但已结清贷款的,首付三成,已有两套住房且已结清贷款的,首付四成。已有一套住房且有未结清贷款的,首付六成,其中广州地区客户最低七成。

此外,还有国有大行个人房贷审批业务员告诉记者,虽然总行正式文件还没有下发,但是银行已经开会要求各支行业务员可以按照二套首付四成来接单和准备,待正式实施后就可以直接审批。

据悉,3月31日,央行与银监会分支机构召集所在地的金融机构开会讨论,出台地方政策。在各地金融机构确定二套房的首付比例和定价利率后,将报备央行。一旦确定,各分支行所执行的首付比例就不能低于该值。

银行

已有三家开始执行新政

与过往房贷新政的落地时间相比,此次二套房首付最低四成的政策各银行反应可谓神速,截至昨日17:31,四大行中包括工行、建行、农行佛山分行皆有可靠信息源告诉本报记者,这些银行都已经开始执行新政,而中行佛山分行则表示,新政应该在今明两天开始执行。而和这些银行有合作的楼盘销售也确认了昨日起按新政执行二套房首付这一说法。

昨日上午,记者从农行佛山分行获悉,该行在前日晚间就已经收到相关文件,并从昨日起开始正式执行新政。而建行佛山分行官方渠道尽管给本报记者回应称仍在等待省行相关文件,但可靠消息源称,该行实际上已经按照新政开始受理房贷申请。

另外,记者昨日致电招行佛山分行南海支行房贷经理了解到,该行从昨日起,二套房的最低首付也按照四成执行。“具体实施时间应以递交房贷申请后,审批的时间为主,也就是说假如房贷还没正式批复下来的话,都有望享受到新政的福利。”该行工作人员透露,目前该行首套房贷利率为9.5折,而二套房贷则在基准利率基础上上浮10%,和此前保持一致。

近段时间银行房贷利率是否会有变化?对此,银行业内人士分析称,目前各大银行存在惜贷、压缩房贷额度的情况,对购房者来说,在房贷利率上实际所能获得的优惠未必如预期般“给力”,但就目前来看,各行佛山的房贷额度应该还是相对宽松。

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