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炒股还是买房?楼市已见底 刚需买房趁早

2015-04-14 08:39:33 来源: 中国经济网

  多地公积金新政密集推出,股市预期向好,买房还是买股成了百姓关注的焦点。中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示,在老百姓心里房子和股市其实仍是一个跷跷板,因为老百姓手中的钱是有限的,二者只能选其一。但是当股市好的时候,老百姓特别愿意追涨,从而违背了理性投资的原则,所以一定要看清自己真实的资产配置需求。
 
  刘艳认为,A股虽然已经过了4000点,但现在入市似乎略微有点晚了,如果是在去年介入,升值空间和收益增长速度相对更快。相反,楼市现在处于最为低迷的时候,“低买高卖”原则似乎刚好能够用在选择买房还是买股的理财问题上。

  “在房子上有刚性需求或二套房改善性需求的前提下,大家应该把握住楼市的买入时机,因为现在楼市正处在一个已经见底但仍在走的趋势当中,即使在股市上赚了钱也不能弥补错过投资楼市的损失。况且对每个家庭来讲,投资必要的房产是最佳的安全风控措施。”
 
  以下是本条新闻的播报内容:
 
  播报最后来看财经今榜第五位的新闻。
 
  近期有关楼市政策的调整出台后,多地进入细则密集发布时间。据《中国证券报》报道称, 4月以来,浙江、珠海、深圳等多个地方,已经对此前的公积金政策做出了相应调整,鼓励刚需入市。分析人士认为,楼市新政出台后,个别城市楼价有望企稳回升,但整体来看量增价稳可能会成为楼市新常态。
 
  此外,近日地产板块的强势上扬也引发了市场关注,在股市预期向好的情况下,如何在购房和买股票之间进行资产配置,成为一个棘手的问题。有机构人士分析称,两者并非跷跷板的两端,在楼市回升的同时,股市往往也会演绎一波向上的行情,刚需的购房者不妨先购房,等到有余钱的时候再来学炒股。
 
  点评刘艳
 
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  1、导视A股“一人一户”的限制今天起全面放开,每人最多可以开设20个账户。稍后请评论员刘艳带来分析点评。
 
  播报综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:
 
  2、导视市场预计一季度GDP增速在7%左右,经济下行压力仍然较大。
 
  3、导视电改细则今年可能会出台8到10个,盈利模式仍然没有敲定。
 
  4、导视一万亿地方债置换已经启动,可以让地方政府一年减轻利息负担400到500亿元。
 
  5、导视多地公积金新政密集推出,股市预期向好,买房还是买股成了百姓关注的焦点。
 
  播报首先,来看财经今榜的头条新闻。
 
  A股“一人一户”的限制终于全面放开了。据中国新闻网消息,中国证券登记结算有限公司发布通知称,自今天起A股市场全面放开“一人一户”限制,允许自然人投资者根据实际需要开立多个A股账户和封闭式基金账户。每位投资者将拥有一个总账户和若干子账户,最多可在20家证券公司开设20个账户。
 
  对此,业内专家表示,全面放开“一人一户”限制将促进市场结构更为均衡,也有利于提升市场整体效率。不过,投资者也应根据自身确实存在的实际需要决定是否开立多户,不要盲目开立多户。否则不仅会增加开户成本,也会造成技术系统资源浪费。
 
  追问1另外,“一人一户”解禁后可能会冲击券商的业务模式,因为股民会货比三家,那么您认为券商该如何打好这场客户争夺战?
 
  追问2新规则之下,投资者账户将也发生较大变化,那么这会不会带来一些监管难题?股民会不会利用所掌控的不同账户来操作套利?
 
  播报来看今天财经今榜第二位的新闻。
 
  一季度宏观经济金融数据将在本周陆续公布。据《中国证券报》报道,国家信息中心报告认为,当前房地产市场调整与分化并存,通货紧缩风险显现,经济下行压力加大,但改革持续释放红利,宏观经济运行有望缓中趋稳,预计一季度GDP增长为7%左右。
 
  不过,中金公司报告认为,在货币条件没有显著改善甚至继续收紧的情况下,经济动能的回升主要是企业补库存的推动。但PMI在3月出现了下滑,预计经济在去杠杆周期下仍有较大的下行压力,货币政策仍然需要继续放松。
 
  追问据媒体报道,当谈到当前东北经济面临的新情况和突出问题时,国务院总理李克强为其立下了军令状,要求东北三省必须确保全年经济社会发展目标顺利完成,等年底要回过头算总账。那么怎么看总理下的这条军令状?
 
  播报接着来看今天财经今榜第三位的新闻。
 
  电力改革仍然努力推进中。继首个新电改配套文件发布后,近日国家发改委和财政部又联合发布了第二个配套文件。其中明确要求,将在北京、苏州等电力需求侧管理城市综合试点和上海需求相应试点,建立长效机制,制定并完善尖峰电价和季节电价,以化解多年来反复出现的高峰电力短缺问题。
 
  业内人士认为,今年预计会出台8到10个电改细则配套文件。不过从当前两个配套文件来看,其内容仍然不是核心,对售电公司的盈利模式仍然没有敲定具体细则。据了解,关于售电公司盈利模式一直存在不少争议,究竟是价格竞争还是技术竞争是争议的焦点。
 
  追问近日国务院正式批准三大政策性银行的深化改革方案,有专家表示,本次改革重新强调政策性职能,是对政策性银行走商业化道路后的归位。您觉得归位后将带来哪些利好?
 
  播报继续来看财经今榜第四位的新闻。
 
  一万亿地方债置换已经在近日启动,部分地方省份已经开始发债准备。其中安徽、江苏等省份已经在组建债券承销团,天津、河北等地也已经在招标信用评级机构。根据财政部测算,1万亿元的置换债券,可以让地方政府一年减轻利息负担400亿元到500亿元。业内人士表示,地方政府债券置换将有利于降低政府融资成本,缓解地方偿债压力和债务风险。
 
  此外,置换债券发行的关键是看投资者买不买账。财政部近日在有关文件中也提到将鼓励社会保险基金、住房公积金投资债券。业内专家认为,地方政府债券属于优质资产,债券市场能够消化这笔巨额地方债券,普通民众也能购买。
 
  播报最后来看财经今榜第五位的新闻。
 
  近期有关楼市政策的调整出台后,多地进入细则密集发布时间。据《中国证券报》报道称,4月以来,浙江、珠海、深圳等多个地方,已经对此前的公积金政策做出了相应调整,鼓励刚需入市。分析人士认为,楼市新政出台后,个别城市楼价有望企稳回升,但整体来看量增价稳可能会成为楼市新常态。
 
  此外,近日地产板块的强势上扬也引发了市场关注,在股市预期向好的情况下,如何在购房和买股票之间进行资产配置,成为一个棘手的问题。有机构人士分析称,两者并非跷跷板的两端,在楼市回升的同时,股市往往也会演绎一波向上的行情,刚需的购房者不妨先购房,等到有余钱的时候再来学炒股。
 
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