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中国人在日本买房子:税费太多或比国内房价还贵

2015-04-21 17:57:48 来源: 搜狐网

  为永久产权赴日买房,中国人为了永久产权赴日买房,而中国人为永久产权赴日买房到底是赚了还是亏了?中国通讯社社长姜德春指出,日本对土地、房屋等固定资产,不仅在取得时要交税,占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。
 
  为永久产权赴日买房,中国人为了永久产权赴日买房,而中国人为永久产权赴日买房到底是赚了还是亏了?中国通讯社社长姜德春指出,日本对土地、房屋等固定资产,不仅在取得时要交税,占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。

  其中,当出让不动产时,不满5年的,需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%,超过5年,则为15%和5%。除了税金,还有维修费,如果是公寓楼,折旧率慢一些,但一般10年也要进行一次大修,大修的钱就来自业主平时缴纳的修缮费。

  如果房龄达到50年,业主会协商后决定重建。此外,日本地震高发,不动产面临地震损毁威胁,这属于特殊风险所以如果房屋不买全保险,那么地震、海啸、火山喷发带来的损失就不会赔偿。而即使加入地震保险,也有一个赔偿上限的问题。(至诚财经网)

  这些都得考虑仔细。遇到建筑师造假数据,那么房屋可能会推倒,那么钱就会打水漂。随着中国国力的上升,日本也有不少反华的声音,甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。
 
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