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"深港通"资讯科技系统工作7月底完成 8股飙涨

2015-05-13 14:12:05 来源: 证券之星
 
 “深港通”资讯科技系统工作7月底完成

  据香港市场消息,5月12日香港交易所行政总裁李小加在公开场合表示,目前有关“深港通”资讯科技系统工作将会在今年7月底完成。至于正式开通时间,目前暂未有时间表,尚待相关部门通知。“深港通”不宜着急,需做好充分准备慢慢来。

  针对5月13日台湾证交所到访香港交易所,李小加表示,港台通是未来发展的方向,未来大中华市场“互联互通”也存在可能,但在短期内不可能实现,是长远的一项规划设想。以中国投资者为主体的市场,需要长期的市场建设和面对诸多挑战。

  近期低价港股异常活跃,市场传言港交所将会引入A股的涨停板机制,对此李小加表示,类似“涨停板”的冷静期机制不适用于小型股票。两地市场互通之后,市场活跃度增加是必然的趋势。

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  万科A:销售保持领先,土地投资略增

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  研究机构:广发证券 分析师:乐加栋,郭镇 撰写日期:2015-05-11

  核心观点:

  销售保持领先,符合预期

  2015年4月,万科实现销售面积146万平米,同比升33.85%,金额178亿元,同比升39.29%。1-4月累计实现销售面积542万平米,同比升3.38%,金额641亿元,同比降4.3%。伴随信贷环境改善和地产政策宽松,需求回暖明显,整体的销售处于小周期的回暖期。销售均价方面,4月销售均价约12139元/平米,环比升2.21%,同比升4.07%,与销售区域结构有一定关系。

  拿地力度略增,继续拓展主流城市

  2015年4月,万科分别在杭州、嘉兴、宁波、太原和济南获取项目资源,合计土地面积约41.5万平米,合计建筑面积约110.7万平米,总地价约36.43亿元,权益地价约19.98亿元。万科在4月拿地力度有一定回升,一方面是部分城市地价出现了调整,另一方面也是公司补库存需求所致。从城市布局的角度看,万科始终以拓展主流城市为主,新增的6个项目分别位于长三角地区的杭州、嘉兴、宁波,以及太原、济南。拿地整体权益比例则较前期基本持平,既有合作项目,也有小股操盘项目。

  预计公司15、16年EPS分别为1.53、1.73元,维持“买入”评级

  万科作为行业龙头,销售回暖复苏领先于行业整体水平,一季度后土地投资策略相对开放,在深化核心城市拓展基础上兼顾中西部重点城市发展,各类型房地产转型发展项目有序进行,组织架构内的公司激励体系不断完善,我们继续看好万科的融资能力以及轻资产运作模式,未来两年ROE水平或将再上一个台阶。

  风险提示

  全国房地产市场销售恢复不及预期。

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