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首周央行降息 网签量不增反减

2015-05-21 10:30:14 来源: 南方都市报

       上周日,央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,这也是过去半年以来央行的第三次降息。

      降息原本被不少人视为楼市利好,不过政策出台至今已经一周,珠海主城区和中山坦洲楼市成交情况不增反减,珠海环比小幅下降6%,而中山坦洲环比下降27%。业内人士指出,如今的楼市更趋理性,利好政策的出台,暴涨和暴跌的情况越来越少,需要长周期来体现。

  主城区住宅用房网签188套

  央行新一轮降息至今已满一周,合富辉煌珠海数据监控中心监测珠海市商品房预(销)售专网数据显示,降息政策出台首周(2015年5月10日至5月17日),珠海主城区共网签成交商品房195套,比降息前一周(2015年5月10日至5月17日)208套的网签数据下跌6%,网签面积21947.91平方米,与前一周的23680平方米相比,下跌了7%。

  数据显示,195套商品房包括180套住宅用房和15套办公商铺用房。而前一周成交的208套商品房中包括了188套住宅用房和20套办公商铺用房。这也意味着,央行新一轮降息首周,珠海主城区商品房成交量并未见涨,甚至有轻微下跌。

  个盘方面,央行降息首周,珠海主城区商品房网签成交量最高的楼盘是位于珠海大桥东的华发水岸,网签成交36套住宅用房,总成交面积2844.56平方米;排名第二的是位于横琴的华融琴海湾,网签住宅用房21套,网签面积2013平方米,排名第三的是位于唐家湾的保利海上五月花,网签套数19套,网签面积2343平方米。

  海伦印象夺得中山坦洲网签冠军

  作为珠海人购房的热门区域,新政下的中山坦洲的楼市也未见明显回暖。数据显示,央行新一轮降息政策出台后首周,中山坦洲共网签成交商品房3 3 9套,总成交面积33077.49平方米,与前一周的462套的成绩相比,下降了27%。

  个盘方面,央行降息首周,中山坦洲商品房网签排名第一的楼盘是海伦印象,网签成交106套,成交均价7435元/平方米,;锦绣国际花城排名第二,网签成交52套,成交均价6194元/平方米;优越香格里排名第三,网签成交46套,成交均价7767元/平方米。

  [业界分析]

  政策利好能增强购房者信心

  “新政前一周,由于五一房展促进了各大项目的成交量上涨,这是节点带来的高成交;而第三次降息新政的颁布,对整体楼市的影响,目前来看是不太明显的。

       ”珠海合富辉煌市场研究员姚丹娜分析认为,如今的楼市更趋于理智,利好政策并不像以前那样,在一夜间带来高成交,其影响需要在稍长周期里显现,但降息对于楼市来说仍然是一剂强心剂,能增强购房者的信心。(至诚财经网

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