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迪士尼六大主题园区首度揭秘 五股获投资机遇

2015-07-16 10:19:01 来源: 每日经济新闻

上海迪士尼概念股
 
  编者按:7月15日,上海迪士尼度假区首次向全球发布创意亮点,公布度假区内主题乐园由六大园区构成,并展示了6大主题园区模型。
 
  上海迪士尼乐园计划于2016年春季开园。在过去的两年里,迪士尼度假区方面陆续公布了乐园内的一些信息,随着开园时间进入倒计时,上海迪士尼距离最终揭开神秘面纱已为时不远。
 
  业内人士指出,作为一期投资就超过240亿元的中外合资现代服务业项目,上海迪士尼的建设、运营将带动交通、餐饮以及商贸等相关产业的发展。
 
  多个项目全球首发
 
  华特迪士尼公司董事长兼首席执行官罗伯特·艾格15日在上海世博中心举办的展示活动中,揭示了备受期待的上海迪士尼度假区的愿景,并通过介绍度假区的等比例模型,揭晓其主要游乐项目、娱乐演出、餐饮及酒店的众多亮点。“我们在上海建造的是一座独一无二的度假目的地,它将呈现最佳的迪士尼故事讲述,同时融入中国悠久传承的独特魅力。”罗伯特·艾格说。
 
  说自己“独一无二”,是因为与全球其他迪士尼相比,上海迪士尼拥有多个“全球第一”。记者注意到,其中“创极速光轮”、“十二朋友园”、“宝藏湾”等景点均为全球首发项目;“探险岛”、“晶彩奇航”、“明日世界”等包含为中国游客特别设计的活动内容。
 
  据迪士尼方面透露,度假区内的主题乐园由六大园区组成构成,分别是“米奇大街”、“奇想花园”、“探险岛”、“明日世界”、“宝藏湾”和“梦幻世界”。
 
  上海迪士尼项目2011年4月开工,一期总投资投资245亿元人民币(此后又有增资),度假区规模为3.9平方公里,其中主题乐园1.16平方公里,目前度假区建设进展顺利,预计2016年春季开园,具体时间仍待中美有关方面商定。开园年的游客设计容量将接近千万人次水平。
 
  迪士尼效应蕴藏投资机遇
 
  对于迪士尼乐园最受关注的票价问题,4月15日,上海市旅游局局长杨劲松曾透露,将由迪士尼的运营方根据迪士尼的国际惯例和整个营运来制定,并经过市场评估。他透露,迪士尼公司有制定适合各种优惠人群的票价机制。
 
  另外,针对迪士尼的概念投资也愈发火热。5月12日,当迪士尼商店将于5月20日开业的消息传出后,中路股份(600818,SH)、陆家嘴(600663,SH)、美盛文化(002699,SZ)等多只迪士尼概念股涨停。
 
  具体到投资机会,此前多位接受记者采访的市场人士认为,以东京和香港迪士尼的经验看,主题投资重要事件点为建设完工、开园日期确定和测试运营等方面。
 
  事实上,参照历史经验,2015年迪士尼行情预计仍将持续,项目进展及旅游相关政策可能成为催化剂。那么,对于即将到来的“上海迪士尼时间”,投资者的掘金路该如何走呢?
 
  对此,东方证券(24.98 +0.48%,咨询)研报表示,首先,筹备阶段有两大板块受益明显。一是房地产。迪士尼项目实施带来当地经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地房价和地价的上涨。二是建筑建材。除去迪士尼乐园自有项目的建设,迪士尼外围配套市政项目共有11个,包括10条道路和1个公交枢纽。
 
  其次,预计上海迪士尼的参观人数首个完整年将达到2500万人次,这将带来消费的巨大提升。交通运输方面,巨大的客流量将带动运输服务、物流服务需求大幅度上升;餐饮旅游方面,按照每年2500万人测算,假设每位旅客在长三角逗留3天,每天餐饮消费150元和每张床位200元计算,上海迪士尼每年给长三角带来的餐饮酒店收入250亿元;商贸零售方面,丰富的客流将对百货零售业带来巨大的发展空间。
 
  上海迪士尼投资主题将崛起 旅游消费潮或催生千亿商机
 
  7月15日上海迪士尼度假区举办网络发布盛典,游客可以率先领略上海迪士尼乐园的独特创意与亮点。同日华特迪士尼公司董事长罗伯特·艾格现身上海世博中心举行的迪士尼乐园展示活动,这是他在上海迪士尼园区开工后第一次返沪。按照计划,上海迪士尼乐园将于2016年春节开园。机构预计,按400 元门票/人和年均接待2500万人次,以及10 倍经济杠杆测算,迪斯尼开园后每年将带来千亿以上旅游消费增量。
 
  从全球各大成功的乐园案例来看,迪斯尼经营的本质是多样化经营和体验经济。通过主题化的乐园、形象化的商品、表演化的服务,增进消费者的体验,延长消费者逗留的时间。同时,通过多样化的产品,混合消费的模式增进消费。
 
  目前世界五大迪士尼主题乐园的经验显示,凭借迪士尼所带来的外部效应和外溢贡献,均成为当地重要的经济引擎。考虑到中国人口数量较大,鉴于之前世博会 7000万人远超预期的情况,机构预计,上海迪斯尼的参观人数首年将达到 2500 万人次,成为世界上接待人数最多的迪斯尼乐园。
 
  由于迪斯尼乐园从立项到最终开始运营,时间周期较长,给市场带来持续性的炒作热潮,以迪士尼主题板块为例,从大周期看维持近5 年上涨。从受益顺序来看,前期较大规模的基础设施投资,给场馆建设、建筑建材等相关上市公司带来订单,随着基建结束并开始进入运营准备期,相关的运营、旅游酒店、商贸零售等消费类企业,将受到市场重点关注。
 
  从迪士尼主题板块历史经验来看,港股随着迪斯尼的酝酿、兴建、建成前夕,出现持续炒作热潮,前后长达五年。其中,在迪斯尼乐园最终建成前夕,市场投资热情达到最高点。数据显示,娱乐旅游相关的银河娱乐、香格里拉和英皇娱乐酒店,在迪士尼开园前一年,区间股价涨幅最高达498%、296%和2383%。另外,商贸零售相关的六福珠宝、周生生等,在迪士尼的影响下,股价涨幅均超过3倍。
 
  据机构测算,按照上海迪斯尼直接投资295 亿元,基础设施配套按10 倍杠杆来计算,迪斯尼带动的间接投资约为2900 亿元,前期受益的房地产和建筑建材,已获得实质性订单的支撑。在明年春节开园之后,交通运输、餐饮旅游和商贸零售等相关行业,将迎来旅游消费热潮,年均市场规模有望达千亿规模。
 
  公司方面,界龙实业主营房地产开发,在上海迪士尼周边拥有300亩工业用土地储备。公司完成以每股28.78元定增募资5.13亿元,最新市价为19.99元,跌破定增幅度约31%。豫园商城作为黄金珠宝销售龙头,将受益迪士尼开园带来的客流量消费上升。公司拟不低于13.66元每股,定增募资近100亿元,打造黄金珠宝产业互联网平台。

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