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房地产行业金九银十可观 六股利润丰厚

2015-08-27 09:50:18 来源: 证券之星

       至诚财经网(www.zhicheng.com)08月27日讯

  26日,北京住房公积金管理中心、广州住房公积金中心分别发布通知,自2015年8月26日起,调整公积金贷款利率,五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3%下调至2.75%;五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。业内人士表示,房地产贷款利率已降至近年来新低,在股市大幅下跌的背景下,投资者将再度转向资金成本低、保值效果好的房地产,购房预期明显上涨。
 
  在众多利好作用下,一二线城市楼市“金九银十”可期。央行宣布自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
 
  初步测算本次降准释放资金总量约为7300亿元。央行同步发布了再度降准的消息,即自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。这是自去年11月份以来的第五次降息,也是自今年5月以来的第二次“双降”。
 
  中原地产市场总监张大伟表示,虽然降准、降息政策并非完全针对楼市,但从目前的市场情况看,房地产市场受到的利好最为直接。有业内人士指出,在股市反复大幅波动下,将有越来越多的投资者转向投资较为保险的不动产。
 
  中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示,随着股市大跌,持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出现下滑,部分家庭开始警觉市场风险,减持意愿明显增强。“而在6月15日至7月2日的第二季度调查中,已经有大量的家庭购买了新商品房,而这个时期恰好是股市开始暴跌的时间”。
 
  随着此次的降准降息,楼市回暖将再添新动力,特别是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市,预计年内房地产市场还将继续升温,房价上涨也会加快;而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程,房价也将稳中有升;大多数三四线城市则因为库存去化周期较长,房价走势也将趋于平稳。股市有风险,投资需谨慎。文中提及个股仅供参考,不作为买卖建议。

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