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2016年楼市进入"新一轮萧条" 最新房价走势消息

2015-09-21 16:06:25 来源: 南方财富网


2016房价走势最新消息
 

  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月21日讯

  2016年房价走势最新消息:2016年楼市进入“新一轮萧条”

  每年的9月和10月都楼市销售的旺季,在央行8月底再次降息、降准后,业内人士普遍看好降息、降准后的房地产市场,但也有经济人士表示,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,楼市2016年初或将进入新一轮萧条。

  楼市销售人员称,9月和10月是金九银十,这两个月是每年楼市销售最好的季节,尤其是央行降息、降准后,业界都认为楼市成交量势必会反弹。

  但是,有专家8月31日撰文表示,不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情,“金九银十”之后的楼市怎么样?2016年以后的房地产市场怎么样?

  六大理由2016年年初楼市进入萧条

  张宏伟认为,繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年年初爆发,届时,楼市将陷入新一轮的大萧条周期。之所以楼市会陷入萧条,张宏伟认为有六大理由:

  1.楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。

  研究机构结果显示,2010年左右,中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,按照国际标准,城镇家庭户均套数达到1.0,也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市开始进入下半场,未来楼市增量、房增速将递减。既然市场需求已基本得到满足,今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转不可持续。

  2.央行“双降”之后,楼市需求将大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。

  3.美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。

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