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2016年房价走势预测 专家分析危机或在明年三季度爆发

2015-11-02 11:33:47 来源: 北京证券网

2016年房价走势预测分析
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月02日讯

  宽松政策下,一线城市销量增加,二三线库存压力依然大。

  当下,楼市正迎来政策最宽松时期。

  “政策层面目前中央已经基本放开,除了几个一线城市之外,多数地方对房地产的政策已由稳定变为刺激,预计四季度各地将集中出台相关政策。”东部某省住建部门官员张建(化名)对记者表示,据他所知,就在国庆节前后,不少地方政府官员纷纷进京“开小会”,希望中央相关部门给予更多政策支持。

  “从中央层面来看,对房地产政策的口径目前归为‘稳定’而非‘刺激’,因此并没有专门政策出台。如果信贷调整无法带来房地产投资数据的改观,下一步或将会继续在公积金额度管理、房地产交易税费等方面有所动作。”国务院发展研究中心一位负责人指出。

  中央政策已现宽松

  地方政府仍嫌不够“从2014年11月末开始的本轮降息通道看,6次降息购房按照基准利率计算,百万房贷20年利息减少幅度高达22.57万元。”中原地产市场首席分析师张大伟认为,房地产市场已迎来政策最宽松阶段,但从目前市场形势来看,10月楼市成交同比来看仍将下滑,因此不排除后续还会再次降准降息。

  对于地方政府而言,消化楼市库存与拉动房地产投资虽然密切相关,但却难以找到一条行之有效的解决途径。显然,住宅销售回暖未能激发住宅投资增长。

  根据国家统计局公布的最新数据,今年前三季度,GDP首度跌破7%,降至6.9%。全国房地产开发投资增速持续回落,2015年1-9月全国房地产开发投资增速为2.6%,较上年同期下降9.9个百分点。

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