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关于房价 中央终于表态了

2015-12-22 09:25:19 来源: 网易财经
  房地产降价
 

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       至诚财经网(www.zhicheng.com)12月22日讯

  中央经济工作会议于12月18日至21日在北京举行。中央经济工作会议公告称,明年经济社会发展的一个重要任务是房地产去库存。其中提到要加快农民工市民化去库存,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户。要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者。要鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

  对于加快农民工市民化去库存,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,这一政策更适合三四线城市,因为现在三四线城市的房地产库存居高不下,一线城市仍然面临供不应求的局面。农民工已经从纯粹的农民变身为产业工人,有较为稳定的收入,如果能对孩子上学等问题加以妥善的解决,并让农民工的工作能够稳定下来,将农民工留在县城、地级市等也不是不可能的事情。农民工显然不适合去消化一二线城市的库存。在北京月入一万的人都不敢贸然买房,更何况收入并不高的农民工呢?

  前段时间,加快农民工市民化库存的新闻就备受热议,很多媒体追问农民工贷款能否顺利、还款能力如何保障、积蓄都拿去之后农民工如何养老?对于这些问题,陈远峰认为,国家在提出这一政策之后并未出台相关的信贷政策,例如,在美国,产业工人可以以5%左右的利率贷款买房,在县城有些房子两三千就能买到,如果付5%~10%的首付,按揭利率也适当下调的话,或许能吸引农民工进城买房。

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