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房价走势最新消息:2016年广州房价走势预测分析

2015-12-23 13:57:45 来源: 转载

房价走势最新消息
 
 
  2016年广州的住宅新增供应将呈现不均衡的分化格局。据合富辉煌(中国)市场研究中心市研总监冯佩云指出,2016年中心区新货将高度集中于单一板块,竞争将非常激烈,包括广钢新城板块、天河牛奶厂板块、同和板块、海珠西板块等。展望明年楼市的整体走势,合富房地产经济研究院院长龙斌认为,宏观经济仍然处于新常态阵痛期,房地产政策支持力度或会加大,去库存依然是主旋律。料未来刺激楼市消费的政策将包括:按揭贷款利息抵扣个税、首套普通住房首付比例继续下调;鼓励农民进城买房,放宽户籍限制;鼓励购房入户;打通房企上市融资发行债券渠道;推进公积金或房贷证券化;继续回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房;购房税费减免。

  政治局新精神强调化解库存

  国家统计局12日发布的数据显示,11月,全国房地产开发投资87702亿元,同比增长1.3%,增速尚不足去年同期11.9%的“零头”。其中,占房地产开发投资的比重为67.4%的住宅投资增长0.7%,增长几近停滞。

  针对当前中国经济中的关键性问题,14日,中共中央政治局召开会议,分析研究2016年经济工作,研究部署城市工作。会议提出系列有针对性的具体举措,释放出“十三五”开局之年经济工作的一系列重要信号。会议强调要保持经济运行在合理区间。要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。

  广州去化周期接近合理下限

  对广州楼市而言,由于政策放松、连续降息降准、股市利好等多种因素推动,2015年广州楼市复苏明显。阳光家缘的数据显示,截至11月底,广州一手住宅可售货量为69190套,是近一年来首次跌破7万套的库存水平。按照近6个月的月均网签数量计算,去化周期已下降至8.4个月的水平,接近8~10个月的合理库存周期的下限。

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