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2016年全国房价走势:2016年全国房价或将普涨?

2015-12-28 13:11:54 来源: 中国经营网



 
  根据中国房地产城镇化联盟针对2016年市场的预测,未来阶段一二三四线城市的房价将出现普遍、差别化上涨现象;具体表现为:一线领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌;另一方面,城市分化、板块分化、楼盘分化现象将持续。

  全联房地产商会执行会长任志强表示,“房企核心盈利能力下滑,财务风险加剧,融资难度加大,库存高企难消,这种种迹象表明,房地产不再具备过去高增长的能力。”他认为,在长期去库存压力下,未来对于房地产行业来说,7%至8%的利润率将成为常态。

  “中国房地产整个市场进入了深度调整。”盛世神州房地产投资基金董事长张民耕日前在由长富汇银主办的2015金融领袖高峰论坛上表示,房地产行业正面临着利润覆盖不了资金成本的窘境。在此背景下,自有资金将被逐步侵蚀。因此部分中小房企选择退出。

  据经济参考报报道,2015年房地产市场加速分化,北京等一线城市供小于求,房价持续领涨。部分二线及三四线城市市场恢复缓慢,滞销严重。开发企业之间,利润率普遍下调,大房企集中度进一步增加;中小房企则纷纷剥离地产业务谋划转型。业内分析认为,2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而房价也可能出现普涨局面。

  

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