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2016年房地产走势:房地产九大趋势 买不买都要看

2016-01-11 13:32:21 来源: 中国经济网

2016年房地产走势
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)1月11日讯

  2016年悄然而至,房地产行业虽然还充满诸多变数,但有些趋势已经露出端倪。网上各种预测此起彼伏,下面咱就说说2016年房地产必然发生的大事。

  1、三四线城市房价继续降

  2015年中央经济工作会议提出,鼓励开发商降房价。鼓励不是强制,“鼓励”很可能意味着政策上对开发商的“让利”,以促降房价。2016年房地产行业营改增落地,致房企成本下降,从而有利于降房价。而最可能降的是高库存和弱需求的三四线城市,预计2016年三四线城市房地产销量将下降10%,销售均价将下跌5%。

  2、一线城市房价涨15%

  2014年和2015年一线城市的高价地将在2016年进入市场。与此同时,一线城市库存去化周期已经下降50%,加之房贷政策宽松,积分落户政策推动,需求正继续累积,一线城市成为资本避险最后安全地,房价也将延续2015年的涨势。

  3、房价必涨9个城市

  2016年,深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州最有可能表现更好。2015年底这9个城市库存去化周期下降到了10个月以下,处于低位。可售房源有限,必将造成供不应求局面。上述城市房价上涨已是大概率事件。

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