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1月19日股票行情:周二挖掘9只黑马股

2016-01-18 16:12:01 来源: 中国证券网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)1月18日讯

  王府井公司调研简报:依托商品经营能力,转型购物中心战略清晰,“买入”评级

  类别:公司研究 机构:海通证券股份有限公司 研究员:汪立亭 日期:2016-01-18

  1、定增30亿,投向购物中心;三胞参与,或合作体验式业态。2016年1月1日,公司公告拟定增30亿,用于哈尔滨、郑州、西安、佛山、南昌、银川的购物中心项目建设、筹备以及O2O全渠道建设。京国瑞基金(北京国资委实际控制)出资10亿元,三胞投资(三胞集团100%控股)出资15亿元,懿兆投资出资5亿元。

  定增完成后,三胞投资持股11%,成为公司第二大股东。我们预计双方有机会在零售主业上进行相关合作,公司转型购物中心,以增强购物中心体验性与顾客参与感,目前三胞旗下拥有Brookstone等体验式业态。

  2、嫁接百货经营优势,转型购物中心。此次定增投向的6家购物中心合计面积97万平,其中自有物业占比76%,公司未来门店储备侧重聚客能力强的购物中心业态。我们认为公司提升自有物业占比一方面锁定租金的刚性上涨,另一方面也将享受物业价值增值。依托公司多年的商品经营能力,精细化购物中心经营。

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