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专家预计2016年地价全年增10% 贵得邪门

2016-01-20 09:52:59 来源: 中财网


 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月20日讯

  据易居研究院最新数据,2015年12月,一线城市土地成交均价为10436元/平方米,同比上涨46.8%。据中国经济网记者了解,2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米,2015年成交价不断攀升,全年土地成交均价涨至13745元/平方米,同比增幅高达85%。易居报告此前指出,2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。

  2015年一线城市土地成交均价13745元/平方米

  2015年12月,一线城市土地成交建筑面积为635万平方米,环比下降27.2%,同比下降31.3%;成交均价为10436元/平方米,环比下涨11.2%,同比上涨46.8%。

  12月北京和广州土地成交面积有所回探,使环比出现一定下跌,而土地成交均价连续上升3个月,至12月创历史新高。蓝色柱为土地成交建筑面积,橙色曲线为成交均价。

  据易居研究报告显示,从近六年一线城市土地成交走势看,2011和2012年土地成交在行业环境变化的影响下处于低位,2013年成交量回升,为近六年来最高位;2014年由于市场降温,成交量重新回落;2015年市场初步回暖,且受制于政府供地节奏的约束,成交量惯性下跌。

  从成交价格看,在2012年达到近五年最低点后,2013年迅速反弹向上,2014年延续了2013年的上行趋势,2015年在政策的刺激先,更是加速攀升。

  2015年一线城市土地成交均价为13745元/平方米,据中国经济网记者了解,2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米,2015年一线城市土地成交均价相较2014年每平方米涨了6313元,同比增幅高达85%。

  由于土地资源的稀缺性,外加房价远比三四线城市坚挺,一线城市的土地价值在市场冷淡的情况下猛进上涨。

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