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专家预计2016年地价全年增10% 贵得邪门

中财网 2016-01-20 09:52

  房地产大佬直言:地价贵得邪门

  此前中国经济网记者曾报道,房地产在2015年逐渐回暖下,多地地王不断诞生,推动房价也在频频走高。2016年伊始,一线城市豪宅飙价已全面上演,北京单价20万+的豪宅不断刷新,上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米,广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……

  房地产大佬孙宏斌直言,现在地价贵得邪门儿,一二线城市地价相比前两年翻了一番。由于地王频现,一线城市房价逐步推高,目前北上广深房价已直逼香港,泰禾集团董事长黄其森对媒体表示,泰禾为此做过一个测算,前两年花350亿拿的土地,如果今年再去买就要花700亿。

  以前对于一些不专业的开发商而言,拿一块地,放几年,靠土地增值也能赚到比制造业高的利润,但当下的这种趋势显示,今后这么做压力是很大的。

  国泰君安首席宏观分析师任泽平也公开表示,未来一线城市房价将涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。

  尽管目前房地产看起来似有繁荣之相,但高利润时代确已过去,风险也在增加。

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