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山东济南青岛房价看涨 其余三四线城市环比仍在下降

2016-01-20 14:39:32 来源: 齐鲁晚报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月20日讯

  70个城市中,新建商品住宅价格同比上涨的有21个,其中深圳连续第13个月涨幅领跑全国,达到3.2%。而山东省4个上榜城市中,济南、青岛、烟台的新建商品住宅价格环比都出现了0.2%-0.3%的上涨。而相比于去年同期,除济南同比增长了0.8%外,青岛、烟台、济宁三地则有下跌。

  青岛房价连降三个月后,突然出现了微涨的态势。链家网青岛新房总监张斌分析,这主要是临近年底,青岛楼市成交量增加带动价格上涨。再一个是2015年12月青岛市区开盘项目比较多,间接拉高了青岛的总体房价

  例如市南区的新房均价在20910元/㎡,市北区成交均价15115元/㎡,崂山区成交均价22721元/㎡,目前均高于不到9000元/㎡青岛新房均价。

  就济南而言,历下区以及市中区住宅挂牌均价远远高于其他区县。“位置决定一切。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利说,综合考虑学区、商圈、交通便利程度等因素,历下区和市中区都排名靠前。

  据了解,目前历下区、市中区核心区的新房价格纷纷过了每平米2万元,比如山师公路8号院、佛山静院、财富广场等。

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