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2016房地产发展趋势:重大行业事件点评

2016-01-20 14:59:39 来源: 方正证券

2016房地产发展趋势
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月20日讯

  事件:

  国家统计局公布2015年12月房地产行业数据:1-12月全国房地产开发投资95979亿元,同比增长1.0%;新开工面积154454万平方米,同比下降14.0%;房地产开发企业土地购置面积22811万平方米,同比下降31.7%;1-12月份,商品房销售面积128495万平方米,同比增长6.5%,商品房销售额87281亿元,增长14.4%。12月末,商品房待售面积71853万平方米,比11月末增加2216万平方米。

  点评:

  15年下半年销售数据稳定,企业库存压力持续减轻

  15年1-12月份商品房销售面积和金额同比分别增长6.5%和增长14.4%,较1-11月份涨幅分别收窄0.9个百分点和1.2个百分点,涨幅有所回落。从2015年全年来看,从2015年8月份以来,商品房销售面积与销售金额逐渐平稳,同比增速普遍在7%和15%左右,15年下半年商品房销售速度的稳定。

  房地产市场去库存仍在继续,城市分化依旧,一线价高量涨,二线重点区域逐渐发力,三四线仍在出清,纵观2015年,去库存需求主要集中于城镇居民,未来16年政策转向已确定,农民工住房需求有待进一步挖掘,三四线城市的销售数据有望逐步迎来回暖。

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