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GDP增速6.9% 对2016年楼市来讲何去何从?

2016-01-20 15:08:58 来源: 和讯网

2016房地产发展趋势
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月20日讯

  从2015年全球经济背景来看,美国经济复苏,美元首次加息并且进入加息周期,而欧盟与日本经济环境仍不乐观,这两大经济体正在实施量化宽松的货币政策。对于中国来讲,国内经济数据不景气是事实,恰逢5月份以来股市又大跌,经济大环境并不乐观。中国也不得不实施量化宽松的货币政策,一方面是对冲美元进入加息周期的影响,另外一方面也是为了降低企业融资成本,刺激宏观经济运行企稳。

  那么,在经济仍然处于下行阶段的市场背景下,对于2016年的楼市来讲何去何从?下文笔者逐一分析。

  2016年1月19日,国家统计局数据显示,初步核算,全年国内生产总值676708亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%,经济增速创25年新低。分季度看,一季度同比增长7.0%,二季度增长7.0%,三季度增长6.9%,四季度增长6.8%,四季度经济增速为全年最低。

  同时,从2015年楼市表现来看,多轮“救市”措施出台后,尤其是“330新政”之后的二季度,一线城市、部分二线城市房地产市场开始出现好转,全国的商品房销售面积增速也开始转正,数据显示,2015年全国商品房销售面积为128495万平方米,比上年增长6.5%。

  但是同时,从投资增速来讲,国家统计局数据显示,2015年,全国房地产开发投资95979亿元,同比名义增长1%(扣除价格因素实际增长2.8%),增速继续小幅回落,房企投资意愿继续回落。

  那么,什么原因导致上半年尤其是二季度楼市投资、销售等数据表现开始好转但投资数据仍然较低迷?当前宏观经济触底的基本面背景下,预计2016年货币政策会有哪些变化特征? 2016年整个房地产市场发展趋势如何?笔者逐一进行解读。

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