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上海多楼盘涉嫌“捂盘惜售” 预期上调目标为20%

2016-01-21 09:08:30 来源: 每日经济新闻

2016上海房价预测
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月21日讯

  近日,记者发现在上海的嘉定、宝山等地有多个住宅楼盘已停止销售。有楼盘售楼处工作人员表示,停售的原因是已无可售房源。但记者查阅网上房地产上的备案信息发现,不少楼盘仍有大量房源显示为可售状态。根据上海市房管局出台的相关规定,此类楼盘已有违规“捂盘惜售”之嫌。

  与此同时,受去年楼市成交火爆影响,不少开发商都有意向在春节后上调销售价格。有房企的负责人向记者透露,该公司的旗下一楼盘的预期上调目标为20%。

  多个项目疑似“捂盘”

  临近春节,记者观察发现,在上海的嘉定区和宝山区有部分楼盘停止销售。中原地产上海研究咨询部高级经理卢文曦表示,目前上海房价上涨势头明显,开发商停止销售多为涨价做准备。

  搜房网信息显示,上海嘉定区和宝山区在售住宅中有多个项目的售价显示为价格待定。记者随机拨打了其中部分项目的售楼处电话,咨询停售原因及涨价预期。大部分楼盘表示暂停销售是因为项目前期房源售罄,已无可售房源。

  同时,待涨项目价格欲涨空间在2000~8000元/平方米不等。除此之外,还有部分显示价格待定的项目,记者在工作时段拨打其售楼电话时显示无人接听。

  位于嘉定南翔的同济融景雅苑售楼处的工作人员告诉记者,该项目目前暂时没有可售房源,项目预计会在春节后加推1幢、3幢、5幢的房源。但是记者在网上房地产查询到该项目位于金通路1968弄9号、10号、14号三个单元的全部房源以及2号、13号的部分房源依然显示为可售状态。

  记者就此询问售楼处人员,对方回应称:“网上的信息不准确,有些房源是被关系户预定了”。而另一名售楼人员则表示,春节后的开盘价格会比之前的2.8万元/平方米的销售均价“贵很多”“肯定会超过3万,但具体价格未定。”

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