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广州人口迁出率全国第四 广州房价还想涨上天?

2016-01-27 13:23:59 来源: 21世纪经济报道

广州房价
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月27日讯

  春节临近,中国最大规模的人口迁徙开始启动。虽是传统的房地产市场淡季,但在一些中小城市,房地产市场正在春节期间迎来一轮营销机遇。

  据21世纪经济报道了解,近年来,以返乡客群为主要目标的房地产营销正在兴起。尽管这些“客户”多数会在节后返回主要的一二线城市,但仍然不乏零星的成交案例。

  人口迁徙是决定房地产市场发展的重要因素之一,在很多房地产企业对区域市场的判断中,“人口净流入”都是重要指标。从区域市场的角度,三四线城市的楼市过剩局面,可借助城镇化进程来解决,而人口的流动正是实现这一目的的主要路径。

  但现实并不乐观。多家机构的调研指出,尽管城镇化进程方兴未艾,但在城市资源分配不均的情况下,人口向一线城市和核心二线城市流动的趋势,恐难以在短期内改变。且由于人口红利逐渐消失,三四线城市的去化压力并不会在短期内解除。

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