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“零税费换房”?操作上真的可行吗?

2016-01-28 10:00:10 来源: 新京报

零税费换房
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月28日讯

  对于北京将研究的职住平衡前提下的换房减免税费政策,昨日,市人大代表、北京青少年法律援助与研究中心主任佟丽华建议,政府部门可以先征集统计有换房意愿的人数,其中有哪些可能配对?

  1月26日,北京市人大代表、副市长陈刚在参加丰台团小组审议时表示,将研究通过减免税费的方式,鼓励市民将住房换到办公地附近,以促进职住平衡,减少钟摆式交通。今年有关部门将开始研究具体办法。

  建议开具证明可免税费

  佟丽华称,2012年北京两会时,他曾提出过类似的建议。他认为市政府可出台明确政策,对于改善工作单位与住房之间距离远的交换住房交易予以鼓励,规定只要开具相应的证明,予以免征契税、营业税和个人所得税。

  “我们一说到改善交通拥堵,就会先想到修路、限行等,其实更应该想一想源头上的解决方法。我有很多在央视工作的朋友,当时央视刚从西边搬到东三环的新址,但很多员工都住在西边,他们每天要从西边赶到东边上班。而住在东边的人也有的会去西边上班,这种情况大规模存在。”佟丽华说。

  而想要换房,就要考虑交易税费的问题,“我2012年的时候算过一笔账,以购买一套60平米总价120万元的普通住宅为例,税费成本需10多万元,现在肯定更高了,很会人会因为这个打消换房的想法。”

  有利于缓解交通拥堵

  佟丽华认为,政府部门可以征集统计多少人有换房的意愿?其中有哪些可能配对?“现在是大数据时代,搭建一个公共服务平台,做这些应该非常容易。”

  至于怎么核实是否符合条件?佟丽华表示,工作单位在哪儿,不仅是人事部门开个证明,还可以查社保。居住地点可通过房产证等来证明。

  佟丽华说,“换房”减税或者免税后,税收少了,但对于交通拥堵、社会运行效率和居民幸福感的提升却很大。相反,如果一直有这么多人在路上通勤,可能政府投入几十亿元修路,交通仍然不会有大的改善。从这个角度说,尽管税收损失了,但这个政策对于疏解交通的贡献很大。

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