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2016杭州房企到底立下了多大的军令状?

2016-01-28 10:32:11 来源: 住在杭州网

杭州房价走势
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月28日讯

  去年,杭州楼市连续9个月成交量均突破万套,成交金额、成交套数等各项数值均创下历史新高,不少房企顺利完成了2015年初制定的年度销售指标。

  2016年,杭州各大房企又为自己制定了新的销售目标。他们到底立下了多大的军令状?制定这一目标的背后,又对新一年楼市有着怎样的判断?记者在采访中发现,房企普遍认为新的一年里房价会上涨,多数调高了销售目标。

  不少房企新一年指标上涨

  滨江、融信涨三四成

  记者了解到,不少房企2016年度的销售指标根据2015年实际完成的销售额制定,并在此基础上调高目标,涨幅高的近4成。

  滨江集团2016年度的销售目标初步定在200亿元左右,相比2015年原计划的150亿元年度销售任务,涨幅有三成。尽管2015年的任务是150亿元,但去年11月中旬,滨江集团实际销售额已突破200亿元。钱江晚报购房宝数据显示,滨江集团仅杭州在售的项目,一年的销售额便高达186亿元。

  “200亿元的年度销售目标是一个区间值,最低不得低于150亿元,但最高不会超过300亿元。”滨江集团副总经理朱立东表示,在售的武林壹号、华家池公寓等在售项目仍是2016年销售重点,尚未入市的新项目也将是新一年的“重头戏”。据悉,大江东板块的大江之星项目,预计今年4月份将入市。

  在开发量上,滨江集团还会相应地缩减代建项目的比例。“从最初的‘三三三制’转变为自营开发、合作开发各占4成,代建部分减至两成左右。”朱立东说道。

  目前在杭州仅三个在售项目的融信地产,2016年的销售指标定在45亿元左右,较2015年度指标增幅近4成。“去年是融信在杭州市场销售的第二个年头,基于多方面因素的综合考量,2015年销售指标定得略低了些。”融信杭州公司营销总监杜小英表示,经过这两年的发展,市场对于融信集团的认可度提高了,销售指标自然也跟着提升。

  浙江保利地产新一年的销售指标也有近十几亿元的增长。“杭州初步定的指标是35亿元左右。”浙江保利营销部经理汪寅龙告诉记者,这一指标将分解到各个项目,作为新一年重头戏的保利中央公馆,单个项目的年销售指标在20亿元左右。

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