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房价涨上天啦! 东莞现深圳客退房热潮

2016-01-29 10:09:20 来源: 广州日报

深圳客退房热潮
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)01月29日讯

  去年,深圳人买走了东莞一半新房,今年,这种深圳客置业热潮可能将会逐渐退去,日前,由于临深片区多个项目涨价过快,有深圳客退房现象出现。业内人士建议,开发商应适度涨价,理性引导购房者。同时东莞应该改善营商环境,将周边城市人才吸引过来,获得更多发展机会。

  现象:房价涨太快东莞现深圳客退房

  年前临深片区大量新货入市,而在深圳客的火热推动下,东莞不少楼盘定价飙升,飙升的房价让部分楼盘开始出现深圳客退筹、退房现象。再加上受寒冷天气影响,楼盘来访量开始出现下降。

  在凤岗、黄江,不少楼盘定价上涨,在不到一个月时间内,不少楼盘两次开盘推货的价格上涨了2000~5000元/平方米。据东莞中原CCES系统显示,上周东莞楼盘来访量环比大幅下降27%。由于年底许多项目房价加速上涨,其中多个项目价格出现大幅“跳涨”,部分深圳客怕高位接盘,选择开始变得理性。据了解,上周东莞认购市场开始出现个别项目深圳客退筹、退房。

  东莞中原地产研究部相关人士表示,近几周泛临深区域项目价格加速高升,部分深圳客开始担心高位追涨风险,购房行为变得有所谨慎理性,市场交投热度对比先前的火爆程度有所降温。

  数据显示,上周深圳一手住宅成交均价高达5.4万元/平方米,环比大幅上升21%,均价更创下历史单周最高。目前深圳多个区域房价已全面上升至3万元/平方米以上,与其相比,东莞泛临深片区价格洼地优势仍然凸显,加上莞深间交通日益便利,深圳客将持续向莞外溢。但房价短期大幅跳涨容易引起深圳客反感,东莞中原研究部认为,开发商应适度涨价,理性引导客户入市。

  日前,在由东莞市房地产业协会、东莞市广播电视协会和东莞阳光网举行的“莞深一体楼市向上”莞深区域地产发展论坛上,东莞市房地产业协会秘书长陈骏良也表示,2015年是东莞楼市里程碑的一年,各项数据创造了有史以来新高。但他同时表示,2015年东莞楼市步子迈得有点大。

  甚至有业内人士认为,今年深圳楼市或出现下跌,影响到东莞楼市降温。

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