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今日股市猛料点评与黑马追踪(2/3)

2016-02-03 08:55:54 来源: 中金在线

今日股市行情
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月3日讯

  一、重要新闻点评

  房地产2016年去库存第一枪打响

  2月2日,央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不实施限购措施的城市,对首套房商贷首付比例最低可降至20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房商贷首付比例调整为不低于30%。

  相较于去年3月和9月发布的楼市政策,此次《通知》对首套房和二套房商贷首付比例均有所松绑。具体来看,对于首套房商贷首付比例,虽然《通知》表示原则最低首付款比例为25%,但也强调各地可向下浮动5个百分点;二套房商贷首付比例则由去年3月确定的最低四成降为不低于三成。

  英大证券首席经济学家李大霄称,下调首套房首付比例,对稳定房地产市场和去库存有正面作用,对于房地产股票有重要支持。

  民生证券研究院宏观经济组组长朱振鑫表示,去库存是供给侧改革五大重点任务之一,激发房地产合理需求是去库存的第一要务。继去年下调住房公积金贷款的首付比例后,下调商贷首付比例顺理成章,不排除未来首付比例进一步下调的可能性。

  “一方面是房地产的巨量库存需要化解;另一方面,房价整体已经几乎没有上涨的风险,这为政策的松动提供空间。未来两三年,房地产政策暖风不会停。”朱振鑫说。

  值得注意的是,此次房贷新政主要针对不限购的城市,尚未取消限购的北京、上海、广州、深圳、三亚并不在新政之列。

  简评:中央经济工作会议确定的今年经济工作的五大任务之一就是房地产去库存,此时下调非限购城市房贷首付比例,对稳定房地产市场和去库存有正面作用。相关概念股如金融街、保利地产、金地集团、新城控股、嘉凯城、大名城等值得关注!

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