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四大二线城市商业地产库存风险(名单)

2016-02-14 08:50:49 来源: 无界新闻

城市商业地产库存风险
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)02月14日讯

  国土部下属中国土地勘测规划院日前发布的2015年四季度全国主要城市地价监测报告,预测2016年土地市场情况时特别提出,在近些年市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下,一些地区商服地产的库存亦不容忽视,商服地价的上升动力稍显不足。

  上述报告显示,2015年四季度,三线城市,综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.42%、0.18%、0.67%、0.25%,同比增速依次为1.80%、1.52%、2.50%、1.21%。

  CRIC研究中心研究员杨科伟对无界新闻分析称,商业地产的库存风险已是目前业内共识,尤其是在城镇人口不足、商业消费力相对较弱的三四线城市更是如此。虽然国家在未来一段时间将大力推进新型城镇化,引导农民进城,这个过程中的确也会解决部分商业地产的库存难题,但更多的还是那些中心区、有优势区位的存量商业项目,而对大部分新增项目而言,前景仍然堪忧。

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