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房价走势最新消息:央行再次大放水 房价又要大涨?

2016-02-20 10:25:41 来源: 转载

房价走势最新消息

  昨天,朋友圈被央行大放水的新闻刷屏了。这的确令人震惊,短短一周内,央行便放水逾1.5425万亿;此外,另一数据显示,今年一月份,国内新增贷款2.51万亿元,同比多增1.04万亿元。

  这种方向和规模很容易就让人联想到了2008年金融危机后的4万亿计划。这个记忆回想起来一点都不美好,除刺激了本该淘汰的过剩产能,错过了转换经济结构的最佳时机外,还引发了房价的暴涨,为房价脱离基本面贡献了最大的一份力量。

  如今,央行开年便大放水,并结合中央最近关于金融支持工业的新精神,说明了目前宏观经济正处在一个危急关头。但其中一个担心是,金融信贷支持工业的资金能否真正地用在扩大再生产上,如果像4万亿那会儿企业拿到银行贷款,转身就投到了房地产,岂不是又将引发房价的又一轮暴涨?

  不过,此一时非彼一时,这一次恐怕未必。

  1、市场已经完全分化。

  目前除了国内十几个重点城市外,其他城市的房产基本都成为资本的弃儿,除了巨大库存因素外,地方经济相对疲软以及缺乏人口聚集效应是让资本难以聚焦的根本原因。即便是在货币大放水的背景下,这一趋势也难以改变。长期来看,一些经济欠发达城市的房价阴跌走势仍将会延续。

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