至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

上海房价为何快速上涨?库存房只有4个月

2016-02-24 09:20:39 来源: 21世纪经济报道

上海房价
 
  ======推荐阅读=====

  2016房 价走势最新消息:2016年的房 价涨不涨?

  2016北京房 价走势:提前“入春” 每平米涨五千元 

  “无墙计划”来了,你的房子会贬值吗

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月24日讯

  克而瑞研究中心分析师陈开朝分析指出,上海房价的飙升,从驱动力结构看,改善、中高端和豪宅成交增长迅速,刚需增长相对乏力。

  在过去的4个月里,生意人王元(化名)看遍了杨浦、虹口、闸北的小区盘,发现价格过一段时间就涨二三千元/平方米,“已经从3万(元/平方米)看到5万(元/平方米)了”;春节过后,张文刚出售其位于闵行区的3房单元,要换到虹口的学区房,三天之内,房子总价跳了5万。

  这就是当前上海的房地产市场。2015年中国部分城市房地产上行行情之下,上海一、二手房共成交4986万平方米,总成交金额超过1.4万亿元,成为全球第一大市场。

  来自克而瑞研究中心的数据显示,1000万以上的豪宅共成交7844套,比2014年多卖4842套,比北京、深圳多卖了一倍以上;成交金额也达到1300亿元,同比增加143%,涨幅高于其他一线城市。

  上海二手房市场亦然,共成交36万套,总计3046万平方米,较2014年大增113%,成交金额达到7678亿元,各项数据是一手住宅成交的2倍左右,金额则是一手住宅的1.6倍。与其他城市相比,二手房成交金额近乎是北京2倍,其成交面积套数也远超其他城市,二手房市场容量上海排在全国第一。2016年1月,上海房价同比涨1.24%,环比涨19.29%。那么,上海房价为什么快速上涨?

更多精彩