至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

谭浩俊:2016房地产去库存靠什么?政府政策?

2016-02-27 09:30:11 来源: 凤凰网

2016房地产去库存
 
  =====推荐阅读=====

  中国未来房 价走势:10年涨了505% 未来10年会怎样

  中国房 价走势最新消息:城市房 价暴涨 谁受影响?

  2016上海房 价预测:上海或取代深圳成为楼市新标杆

  =====全文阅读=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)02月27日讯

  如果开发商能够拿出比较好的姿态,去库存的进度会快很多。反之,过度依赖政策的作用,效果不会太好。所以,去库存决不能只依靠政府和政策使劲,还需要开发商的大力配合,并拿出实实在在的举动和行动来。

  自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。而据媒体统计,截至目前,全国已有超过130个城市出台去库存新政。

  作为今年的五大任务之一,去库存的效果,毫无疑问对经济的稳定和安全至关重要。但是,既然作为五大任务之一,且排在去产能之后,列为五大任务的第二大任务,不仅说明其重要,也说明其艰难。

  而从目前的实际情况来看,去库存的重任似乎全部落在了各级政府的身上,成为政府的压力。而作为商品房库存主角的开发企业,倒变得逍遥自在,没有任何的压力和负担。相反,一些开发商还在趁机寻找涨价机会,试图从去库存中获得更多利益。

  据《人民日报》对业内人士采访传递的信息,无论是相关职能部门还是研究机构,都对开发商降价持不乐观态度,而开发商则明确表示不会降价,即便降价,也是暂时的一种促销措施。也就是说,在房地产新政面前,稳价或涨价才是“主流”。很显然,这是比去库存还要严重的问题。

更多精彩