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买房和不买房有何差别 10年后财富比较!

2016-02-29 08:47:38 来源: 腾讯理财

买房和不买房差别
 
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  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)2月29日讯

  买房和不买房10年后财富差别有多大:假设一个二、三线城市的房屋总价为50万(按国内住宅3%的普遍回报率算,月租1250元),为何取二三线城市房价?因为二三线房价较平稳,暴涨暴跌的可能性较小。

  第一种人:买房

  买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!

  那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万

  第二种人:租房

  租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。

  由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

  第1年房租:15000元

  第2年房租:15900元

  第3年房租:16854元

  ....

  第10年房租:25342元

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