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一线城市房价为何迅速上涨?一线城市房价上涨的原因

2016-03-01 13:59:58 来源: 中国经济网


一线城市房价上涨原因
 

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月1日讯

  新年一过,一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式:裹被子彻夜排号,开发商及房主坐地涨价,日光盘、地王等现象屡见不鲜。业内人士表示,契税、营业税减免等新政不可避免地在心理层面影响供需结构最紧张的一线楼市,另一方面,中介、开发商、舆论的配合再次成为了房价上涨的推手。因此,一线城市房地产调控政策短期内收紧在所难免。

  一线城市房价迅速上涨

  上海卖房者一天涨价三次,“千万级”新盘“瞬间”被抢光,北京的二手房过户大厅“一号难求”……春节以后,上海、北京等一线城市房价出现迅速上涨,楼市火爆异常。网民直呼:“简直是疯狂,不要钱了吗?”

  专家表示,在货币政策和财税政策的刺激下,目前出现的一线城市房价火速升温的现象令人担忧,亟需“因城施策”进行精准调控:对于库存压力较大的部分二线城市和三四线城市,应继续放宽政策刺激需求,而对于房价涨幅较高的一线城市来说,政策则必须收紧。

  上海、北京等地节后楼市急剧升温

  记者采访了解到,虽然未实行央行的房贷新政,但一线城市在春节之后,楼市却异常火爆。据媒体报道,上海内环附近一套住宅的业主在购房者看中其房子后,竟一天之内连续跳价三次,最终价格比春节前挂牌的430万元贵了70万元。此外,上海虹口区一新盘昨天推出的352套总价上千万的新房,在一天内就被抢光了,销售额高达36亿元。

  而在二手房方面,北京本地媒体更是爆出,北京的二手房过户大厅“一号难求”,朝阳区的预约号在网上叫价千元,如果加急价格则更高。

  伟业我爱我家统计数据显示,春节后首周(2月14日至2月20日),北京二手住宅的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值,成交均价为41490元/平米,较2015年全年均价上涨5%左右。

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