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房价走势最新消息:中国房价暴涨原因和未来房价走势分析

2016-03-02 08:49:50 来源: 中科院_研究员
未来房价走势
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月02日讯

  本轮楼市回暖,有两大特点:第一特点,一线城市中,上涨时间差距不小,深圳率先疯涨,北京在2015年底才开始显著上涨;第二个特点,城市分化严重,一线城市上涨显著,而三线以下的城市,则保持平稳。

  深圳率先上涨,2015年涨幅46%。本轮房价上涨中,深圳房价率先上涨,2015年3月份之后,就开始大幅上涨,有可能因为深圳的限购令相对宽松,非深圳户籍购房的话,要求缴纳一年社保,就可以购房,另外还有深圳可能成为直辖市的传闻,在政策回暖的背景下,深圳楼市率先疯狂;其次是上海,在2015年年中之后大幅上涨,上海要求本地户籍,需要缴纳两年社保,才能购房,限购令比深圳严一些;北京是在2015年年底后开始显著上涨,因为北京限购令最严格,要求非北京户籍,缴纳五年社保。统计局的数据显示,截止到2015年2月,深圳房价涨幅达到46%,上海房价涨幅达到15%,北京房价涨幅为8%。

  城市楼市分化严重,截止到2015年12月,一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。

  步入2016年新年后,一线城市的楼市延续去年的高温状态,仍在显著上涨,根据统计局的数据,1月份,一线城市新房房价环比涨幅由上月的1.55%扩大至2.0%,环比涨幅再度接近2013年初2.5%的峰值,其中深圳新房价格环比上涨4.0%,增速较上月扩大0.8个百分点,继续引领一线城市房价涨幅;上海房价环比涨幅较上月上升0.3%,扩大至2.2%;北京由上个月0.4%,扩大至1.0%。城市分化仍然严重,1月份二线城市新房价格的环比涨幅基本未扩大,仍然为0.3%附近,三线城市新房价格的环比跌幅由上月的0.09%收窄至0.01%。

  

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