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北京二手房跳涨 推高房价的内幕

2016-03-02 14:05:02 来源: 证券日报

北京二手房
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月2日讯

  北京房价全面开涨 一线楼市已开启疯涨模式

  有业内人士指出,在信贷持续宽松的情况下,一线城市住宅的投资属性又凸显了出来,目前人们对股市等投资渠道缺乏信心,因此大量资金又开始涌入到一线城市的房地产市场,不过这也让一线城市的市场开始出现风险

  继深圳、上海房价飙升后,相对温和的北京二手房市场,春节过后也迎来了一波跳涨行情,似有接棒沪深市场的架势。而不断爆出的业主加价毁约甚至惜售的新闻,也让不少刚需及打算换房改善居住条件的人群,产生了恐慌情绪,尤其是蜿蜒曲折的长队和过户大厅人满为患的图片,经过新闻、朋友圈等渠道广泛传播后,上述人群的焦虑更是有增无减。

  而记者在实地走访调查后也发现,近期到中介看房的人数明显增多,且带看后的成交概率也较以往提高了不少,至于业主临时提价的事情,在记者走访的多家中介门店中,约有一半的门店工作人员表示,春节后店里确实有这样的事情发生。不过,相比于近期房价的快速上涨,北京的租房市场价格则相对稳定。

  此外,《证券日报》记者还了解到,一些人为因素也助推了房价的上涨。某国有大型商业银行信贷部的工作人员告诉记者,目前确实有部分房主借央行信贷放水之际,联合评估机构和银行内部人员,以远高于市场的价格自买自卖,骗取银行低息贷款。“国有四大行没听说还,主要是一些中小商业银行这么做,当然评估机构和银行也会相应收取一笔费用。”上述银行人士称。

  对此,有业内专家指出,这种情况对银行来说风险极大,对金融系统的破坏也是显而易见的,同时还使得房价出现非理性上涨,对房地产市场的健康发展也是极为不利的。

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