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上海房价为什么高涨?楼市火爆8大因素

2016-03-04 10:20:58 来源: 搜房网房天下

上海房价
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月4日讯

  楼市火爆的背后一定有它的缘由,那么,上海楼市火爆的8大因素是什么呢?

  1.全市一手房供应量历史最低 949万㎡,如果不计新增供应量,去化仅需3个半月。

  2.“2.19”新政:在上海购买首套非普通住宅契税减半。

  现行上海普通住宅标准(2014.11.20),应同时满足以下条件:

  (1)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

  (2)单套建筑面积在140平方米以下;

  (3)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。

  3.央行行长周小川2月26日在上海G20财长峰会上强调,“中国个人住房贷款比重还较低,所以有很大的发展机会”,给市场以明确的“印钱买房去库存”和“有望降低首付”的信号,导致全国楼市在这个周末成交井喷。

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