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美国EB-5投资移民四大误区

2016-03-04 14:31:30 来源: 互联网

  尽管美国EB-5投资移民在中国高净值人群间正如火如荼,但美国投资移民的政策却似乎总与“风险”二字脱不了干系。华岳移民认为,一些知其然而不知其所以然的观望者,总会对美国EB-5投资移民产生一些误解,这多半来源于时常见诸媒体的“说法”。在华岳移民看来,这其间存在四大误区:

  美国EB-5投资移民

  第一个误区,就是因前年美国芝加哥会议中心项目涉嫌诈骗引起的恐慌。这件事让很多人把美国EB-5投资移民和“危险”牢牢地钉在了一起。“但芝加哥会议中心本身是个还没有成的项目,没有一张I-526批出。这批投资人实际并没有损失财产,只是立即转向了别的项目。”

  而据美国移民局前些日子在其网站上发布的2015财年第一季度(2014年10月1日至2014年12月31日)EB-5递件和审批的最新数据,I-526的批准率是92.55%。这表明美国投资移民其实比加拿大安全得多,加拿大魁省投资移民的通过率只有46%左右。

  第二个误区,在I-526获批后,申请人拿的是临时绿卡,1年半后方可申请转永久绿卡,再等1年多才能拿到。有人对此也表示担心,害怕临居转永居时出问题。“从转永居的批准率来看,2014财年是90.1%,2015财年第一季度是100%,成功率是很高的。”

  美国EB-5投资移民

  第三个误区,在于对美国高税收的诟病。投资人申请美国EB-5投资移民前在中国的所得不会在美国交税。“上市公司的税、存款到海外银行的利息税等是要交的。因此,除了美国的上市公司老板,普通投资人交税的问题不会很严重。”

  第四个误区,对美国枪击案频发的担忧。美国对于人身安全已经做了非常多的改进。学生之间若出现暴力欺侮等‘bully’现象,甚至讲一句带有威胁性的脏话,都可以随时报警。

  同时,提醒广大美国投资移民申请人:在目前EB-5平均审案时间为14个月的情况下,排期只会越来越长,应尽早选定项目、尽早申请。

  笔者探访了几个移民公司,在众多商建类项目中,唯有华岳移民在售的美国华盛顿特区M大街300号高级公寓项目给笔者留下深刻印象,该项目位于美国首都华盛顿的 NoMa 地区,该地区是华盛顿发展最为迅速的地区,距离美国国会大厦仅 2公里。

  开发商计划将该项目建造成一座拥有416个单位、 930平米零售商铺及三层停车场的公寓,于2016年第2季度开工、2018年第2季度完工,建设周期25个月。

  美国EB-5投资移民

  该项目招募46位EB-5投资人,将创造1241个新就业,即1:27的就业比例,远超所需。EB-5资金占比仅为总投资的15%,资本结构保守安全;著名评估机构BLAKE为项目预估:2020年项目步入稳定期,项目市值将达约$ 1.94亿。

  区域中心EB5 Capital之前有8个项目已100%获批I-526,其中3个已100%获批I-829、2个100%完成还款,这是EB5 Capital的第15个EB-5项目。

  开发商Wilkes是首府华盛顿大都会区的房产开发翘楚,已开发资产超过$8.5亿。

  项目地理位置优越,项目地处NoMa区的核心位置,周边2公里之内簇拥着包括美国司法部、美国证监会总部、GOOGLE、CNN、加劳德特大学、联合市场区、联合车站、NoMa-加劳德特大学地铁站在内的多个黄金机构、企业、交通枢纽和商圈;黄金雇主强势入驻,引领行业精英市场、并带动经济繁荣的幂次升级。首府华盛顿特区的平均家庭年收入为$9.3万,而NoMa区将近50%的家庭平均年收入超过了$11万。

  临行前,华岳移民负责人向笔者透露:华岳移民是经国家公安部、国家工商行政管理总局认证,并由北京市公安局批准的中国公民因私出入境专业咨询服务机构。为了满足广大投资者移民美国的需求,华岳移民3月12日14:00点将于艾维克大厦1201举办大型EB-5投资移民美国华盛顿特区M大街300号高级公寓项目说明会。

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