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谢百三看楼市2016:上海房地产为何迭迭不休涨不停?

2016-03-05 11:52:40 来源: 中财网

2016上海房地产市场分析
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)03月05日讯

  ——兼谈北、广、深房市及股市复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授

  去年以来,上海房地产又涨个不停,不仅是新房涨,二手房也涨个不停。有的新房1000万一套,2个月即变成1200万,令人瞠目结舌。而且,1000万这种高档房也是一出来,300多套一天抢光,成上海月光族。有不少人晚上2-3点来排队,只能看房3-5分钟,就得马上定下来。又出现了假离婚潮,夫妻原有2套房,“离婚”时全给女方,男人净身出户,马上又去买一套1000万的新房(实付300万)。他们等到涨到1300-1400万,就会卖出去兑现的。

  何以上海房价迭迭不休地涨?——上海实在太好了,请看分析:

  1、上海有76所大学院校,每年毕业40多万大学生,他们几乎百分之95不肯离开上海,那就是20万对夫妻,需要20万套房。

  2、上海白领、蓝领工资高。复旦大学同学毕业,一般很快可以拿到6000-8000元/月工资,而两年后往往可以达1.5-2万元。证券公司可达20万多万一年(底线),基金公司一年可收入40万元。

  3、上海有18条地铁、轻轨,设计建设得十分科学、合理、人性化,该有的地方必有电梯及直上直下电梯,且从来不坏,十二分方便。

  4、上海也堵车,但比“首都,首堵”程度轻多了。它在任何交通拥挤处挖一个隧道,上下均可开车,自然就不太堵了。

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