至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

聚焦频道

聚焦财经 聚焦股市 聚焦证券 聚焦新闻

两会热点话题:楼市三大焦点 楼市调控如何精准发力

2016-03-07 13:10:58 来源: 新华网

两会热点话题
 
  ======推荐阅读=====

  2016两 会看点:全国两 会,和我们有什么关系 

  2016年中国政府工作报告:今年GDP目标6.5%-7%区间

  两 会热点话题:2016年中国城市财力50强排行榜

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月7日讯

  春节过后,一年来“略显疲态”的楼市出现分化:一线城市楼市火爆,三四线城市偏冷,去库存与去“虚火”任务并重。

  如何看待当前楼市的新变化、新现象?在楼市信号错综复杂的表象下,调控如何未雨绸缪?怎样做到精准发力?两会代表委员及学者纷纷献计献策。

  “抢房”与“滞销”并存,分化在加剧

  【数据】房东喊价“一天涨三次”,房产交易中心排大队。继深圳之后,北上广一线楼市骤热。国家统计局数据显示,1月份北上广深房价同比上涨2成以上,重点城市房价继续拉升。而以湛江、蚌埠为代表的三四线房价降幅超过3%。

  【解析】全国人大代表、清华大学教授蔡继明认为,除了投机因素,一二线大城市资源优势(1835.258, -3.85, -0.21%)大,人口吸附力强,城市还有进一步扩展的潜力,住房需求远未得到满足。

  “只要城市间存在资源优势‘落差’,房价就有分化。”蔡继明说。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说,随着近期“普惠性”去库存利好不断出台和购房传统旺季到来,一线城市刚需被释放,这种分化也将保持一段时间。

  【点评】高库存和高房价并非楼市全貌,但“周期性上火”的房价和分化加剧的新态势却不能简单对待。对一二线城市而言,城市角色需要“减肥瘦身”;对三四线城市而言,显然有必要加速转型、打破城乡间的壁垒,为人口流动提供完善服务。唯有减少大小城市间优质资源的“落差”,这种冷热不均的强烈对比才能消弭。

更多精彩