至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

2016年最新二手房贷款流程

2016-03-07 13:50:55 来源: 融360

2016年二手房贷款
 
  ======推荐阅读=====

  一线城市房 价走势:房 价高居不降 买房纠结大 

  城镇落户最新消息:国务院要求放宽城镇落户条件

  地方版房地产去库存政策或先后出台

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月7日讯

  随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台,二手房交易市场变的愈加活跃,买二手房贷款流程是什么?需要注意哪些问题呢?为大家总结了目前二手房申请购房贷款的流程和注意事项供大家参考。

  1.提交二手房贷款所需材料

  买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》

  这里需要注意的有以下3点:

  (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

  (2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下

  月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2

  (3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。

更多精彩