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政府楼市政策能否遏制一线城市房价疯狂上涨吗

2016-03-07 13:57:35 来源: 百度百家

楼市政策
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月7日讯

  住建部部长陈政高在两会上表示,当前房地产形势呈现三大特点,第一是2015年的销售实现回升,8月份销售由负转正,年底的销售面积增长6.5%,销售额增长14.4%。2016年1至2月份依然保持了这个态势。第二是城市间分化严重,一线二线三线四线城市的分化情况日趋严重。第三,目前我国房地产库存仍然较大,因此中央将去库存列为今年的五大重点工作之一。

  陈政高还表示,北上广深四个城市稳定市场的具体措施包括:一是实行严格的限购政策,同时实行严格的差别化税收和信贷政策;二是增加土地供应面积,并要及时公布信息,以稳定信心;三是增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋供应建设;四是打击各种交易当中的违法违规行为;五是正确引导舆论。所以,对今年的房地产平稳健康发展充满信心。

  现在要问的是,政府的这些房地产政策能够遏制一线城市的房地产市场价格疯狂上涨吗?首先,从住建部部长对当前房地产的形势分析来看,他说,2015年8月份开始到年末,住房销售面积增长6.5%,销售额增长14.4%,而且这种趋势延续到今年1至2月。这些数据已经表明,房价快速上涨,因为销售总额的增长快于销售面积增长2倍多。但是,对于这种严重房价上涨形势,政府职能部门今年不是具体地针对不同的城市出台住房市场政策,而且出台全国性的住房市场加杠杆、减税费、能补贴等鼓励住房投机炒作的政策。这就是当前中国住房市场一线及部分二线城市房价疯狂的根本原因所在。

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