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深圳房价最新消息:房价为什么暴涨 房价何去何从

2016-03-10 11:15:59 来源: 证券时报
 

 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)03月10日

  一年就能翻倍,而且还在继续涨,这样的好买卖到哪里找?

  答案就是深圳楼市。

  楼市永远都能引起共同话题,深圳房价在人们的看涨心态中继续水涨船高。很多人都在争论,引起深圳房价暴涨的因素到底是什么,这种繁荣的局面能否持续?现在买入还可不可以“躺着赚钱”?

  首付款从哪里来

  无论是出于自住的买房还是炒房,都需要钱。那么,钱从哪来?自去年以来,深圳住房市场上出现了不少“首付贷”产品,相关贷款资金可用作购房首付款。

  根据美联物业的数据,今年2月,深圳一手住宅成交均价升至每平方米48095元,再创新高。而2015年2月,深圳一手住宅成交均价为每平方米27623元。

  陈先生来深圳打拼已经好几年,一直想在深圳安家的他在去年准备买房,但由于去年上半年股市的疯狂,陈先生把准备买房首付的钱先投进股市,后来股市出现的剧烈动荡让他损失不少。眼看深圳房价依旧涨声不断,陈先生找到了一家互联网中介平台,申请了所谓的“首付贷”产品。

  自去年以来,深圳住房市场上出现了不少“首付贷”产品,相关贷款资金可用作购房首付款。而这些产品主要由互联网金融平台、地产中介设立的小额贷款公司等发起,甚至有银行介入其中,为购房人变相发放可用于首付的贷款。此外,一些地产商和中介也会与第三方机构合作提供这类服务。

  记者统计发现,“首付贷”具体可贷的金额视平台与投资人的资质、所购买的房屋不同,一般最高可以贷到首付款的一半。这些产品的利率大多在8%至20%之间,期限从三个月到三年不等。

  就这样,陈先生在去年通过互联网中介平台的帮助,顺利买到了位于深圳龙华新区的一套新房,但因此也背上了“双重”债务:既欠互联网金融平台的钱,也欠银行的钱。陈先生告诉证券时报记者,像他这样求助于“首付贷”产品的购房者不在少数,平台对借款人的资质审查也不算太严格。此外,个别银行还可以提供信用贷,担保公司也能融资,从而帮助购房人补足首付差额。

  此外,许多互联网金融平台还经营二手房的房贷业务,最高可贷房屋评估值的7成。由此可见,除了银行正常的房屋贷款,如今许多“互联网”手段都能给购房者提供资金。

  钱从哪来?答案显而易见。买房缺钱?似乎也不是难题。

  

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