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首涉个人营改增 一线城市或与其他城市区别对待

2016-03-14 08:55:59 来源: 北京商报

营改增是什么意思
 
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)3月14日讯

  营改增这场旷日持久的“战役”即将在今年5月全面完成,时间紧、任务重。昨日,国税总局局长王军表示,此次营改增确实面临诸多挑战,比如二手房交易就要面临前所未有的自然人需缴纳增值税的情况。在业内看来,虽然从税率角度分析,营改增后二手房交易的税负应当有所增加,但由于所有行业税负只减不增是本轮营改增的主要目标,因此,改革后的二手房交易税负应当不会高于当前。

  营改增这场旷日持久的“战役”即将在今年5月全面完成,时间紧、任务重。昨日,国税总局局长王军表示,此次营改增确实面临诸多挑战,比如二手房交易就要面临前所未有的自然人需缴纳增值税的情况。在业内看来,虽然从税率角度分析,营改增后二手房交易的税负应当有所增加,但由于所有行业税负只减不增是本轮营改增的主要目标,因此,改革后的二手房交易税负应当不会高于当前。

  首涉个人营改增

  随着今年政府工作报告为营改增任务立下“军令状”,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业这四块最难啃的“骨头”也都将在今年5月1日正式纳入营改增轨道。但时间紧、任务重,上述四大行业之所以迟迟未被纳入试点必定有它的难点所在。

  王军就表示,此次营改增不同于以往,面临着诸多挑战。“一是数量大,1000万纳税人要改制;二是时间紧,只有不到两个月实际准备时间;三是首次涉及自然人缴纳增值税的问题,比如二手房交易;四是纳税人过去很少接触过增值税。”王军说。

  其中,自然人将首次缴纳增值税无疑成为了多方关注的焦点。以二手房交易为例,目前二手房交易共需缴纳8种税,即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。其中,5.6%的营业税是向卖房一方征收,但随着未来房地产行业纳入营改增试点,二手房交易中的卖房一方此前所缴纳的营业税将不复存在,取而代之的便是增值税。

  然而,由于增值税是以商品增值额作为计税依据而征收的一种流转税,因此,增值税此前只面向企业征收,并不涉及自然人。如此一来,如何征管又成了一道新的难题。不过中央财经大学税务学院副院长刘桓告诉北京商报记者,目前增值税共有两种发票,分别针对的是一般纳税人和小规模纳税人,其中对小规模纳税人征收增值税的经验就可以为个人缴纳增值税所用。

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